JPリターンズとは？入居率99.96%・仲介手数料0円の都心投資を解説
新居・将来を見据えて「銀行に預けても増えない」「年金が心配」
入居率99.96%の資産形成を、プロと始めませんか？
資産運用のプロフェッショナル【ＪＰリターンズ】
は、新婚・同棲で資産形成を考える方にも。東京23区・横浜・川崎など都心エリアに特化した中古マンション投資の専門会社です。駅徒歩5分以内71％・仲介手数料0円・最長35年家賃保証。 会社員・公務員の資産防衛と老後資金づくりを、ワンストップでサポートします。
Location
駅徒歩5分以内 71％
Fee
仲介手数料 0円
Guarantee
35年家賃保証
「固定金利預金は実質的に資産が減っている」「将来の年金は頼りにならない」
2026年のインフレ・物価高に、あなたの資産は耐えられていますか？
JPリターンズは、会社員・公務員向けに節税・老後資金・家族の保障を統合したマンション投資を提案します。 都心×駅近への徹底したこだわりと、重厚な保証体制により、初心者でも安心して資産形成を始められる環境が整っています。
個別面談の詳細は公式サイトでご確認いただけます。（クリックで公式サイトが開きます）
詳しくはこちら（クリックで公式サイトが開きます）
＼ 入居率99.96% 都心×駅近 ／
◆JPリターンズが選ばれる5つの理由
「勝てる立地」への徹底したこだわり
駅徒歩10分以内100％・5分以内71％
東京23区・横浜・川崎・大阪・神戸・京都・福岡など、人口流入が続くエリアに特化。入居率99.96%（2025年3月時点）という数字が、選定眼の正しさを証明しています。東京都心において駅徒歩5分以内は供給が限定され、資産価値の下落耐性が極めて強いため、長期的な運用安定性を担保します。
「売主」直売によるコスト優位性
仲介手数料0円
JPリターンズは自社で仕入れた物件を販売する「売主」の立場のため、購入時の仲介手数料（通常3%+6万円）が不要。初期投資コストを数百万円単位で削減でき、浮いた資金を繰り上げ返済や運用に回せるため、投資効率が飛躍的に高まります。
初心者を守る「35年間家賃保証」
安心5つ星パック
最長35年間の家賃保証に加え、最初の10年間は家賃固定。空室時も一定の賃料が保証され、設備故障や原状回復費用もJPリターンズが負担。多忙な会社員でも「丸投げ」で運用できる体制が整っています。
出口戦略を見据えた「トータルサポート」
不動産売却EX
購入だけでなく、売却査定サービス「不動産売却EX」を提供。AI任せにしない独自ネットワークにより、他社の一括査定よりも平均して50万円程度高く売れる可能性を追求。購入から管理、高値売却まで一貫サポートします。
透明性の高いロジカルな提案
無理な勧誘を排除
リスクとリターンのバランスを誠実に説明。顧客の年収やライフプランに合わせたシミュレーションを提示し、納得感を重視。2026年の金利上昇局面でも、プロフェッショナルなアドバイスが受けられます。
◆会社員がマンション投資で得られる3つのリターン
節税リターン
税金を取り戻す
損益通算と減価償却を活用し、給与から天引きされた所得税・住民税を還付・軽減。年収によっては年間10万〜20万円以上の手取り増を実現できるケースもあります。年収800万円で約15万円、960万円で約18万円の節税効果が期待できます。
保険リターン
家族を守る
団体信用生命保険（団信）により、万が一の際はローンが完済。無借金のマンションが家族に遺され、毎月の家賃収入が遺族年金代わりとなります。高額な生命保険料を不動産投資に置き換える「保険の最適化」が可能です。
年金リターン
老後を豊かにする
ローン完済後は、安定した家賃収入が「一生涯続く私的年金」に。物価上昇に連動する家賃は、2026年のインフレ時代において老後を支える最強の資産防衛手段となります。都心駅近物件は需要が枯渇しにくいのが強みです。
◆2026年・インフレ局面での投資判断
2026年1月現在、住宅ローン金利の上昇が懸念されていますが、マンション購入意識調査では44.4％が「今が買い時」と判断しています（FNN調査）。 その背景には、金利上昇を上回るペースでの不動産価格の上昇（インフレ）と、物価高による「借金の価値の目減り」があります。
インフレ下では現金を持っているだけで資産が減っていきます。一方、不動産は「現物資産」であり、物価高に連動して価格が維持・上昇する傾向があります。 東京都心の希少な土地に建つマンションは、需要の恩恵を最も受けやすい資産クラスです。
JPリターンズが扱う「駅徒歩10分以内100％」の物件は、少子高齢化社会においても需要が枯渇しにくく、 長期的なキャッシュフローと資産価値の維持が期待できるポジションと言えます。
◆面談予約で受け取れる特典（2026年1月時点）
デジタルギフト：Web面談2万円相当／オフライン個別相談5万円相当（※条件あり）
面談予約で特典を受け取れるキャンペーンを実施中。条件（年収700万円以上・25〜50歳未満・勤続2年以上など）を満たす場合、 有意義な面談を行いながら特典獲得を目指せます。あくまで不動産投資の相談が主眼であることを忘れず、 担当者と信頼関係を築くことが結果として特典獲得への近道となります。
◆こんな方におすすめ
地方より都心・駅近の需給安定を重視したい
家賃保証・設備保証でキャッシュフローのブレを抑えたい
WEB面談も可能で効率的に情報収集〜購入判断まで進めたい
頭金10万円からの提案を検討したい（年収700万以上・25〜50歳未満）
◆面談前に準備しておくべきチェックリスト
- □
直近の源泉徴収票を用意する
借入可能額と節税額を算出する唯一の根拠となる
- □
社会健康保険証を手元に置く
特典獲得の必須条件であり、勤務先属性の証明に必要
- □
既存のローン状況を確認する
車のローン、奨学金、既存の住宅ローンなどの残債と月々の返済額を把握
- □
投資の目的を明確にする
「今の税金を減らしたい」のか「将来の年金を増やしたい」のか。目的により提案が変わる
- □
WEB面談の場合は環境を整える
カメラ付きのPCやタブレットを準備し、静かな環境で「カメラON」で参加できるよう準備
💬 相談者のリアルな感想
メリットだけでなくリスクも包み隠さず説明してくれたのが印象的でした。 他社と比較したが、どこよりも丁寧に、相手のレベルに合わせてロジカルに解説してくれる。入居率99.96%という数字の裏付けもしっかり理解できました。
将来の年金に不安があり相談しました。23区内の家賃収入を「第2の年金」として構築できるという説明が腑に落ちました。 WEB面談で自宅から気軽に受けられ、カメラONで顔の見える対話だったので安心できました。
エリアの将来性を見据えた的確なアドバイスが役立ちました。 駅徒歩5分以内71%という物件選定の厳格さと、仲介手数料0円で初期費用を抑えられる点が決め手でした。
よくある質問
Q.JPリターンズの物件選定基準は？
A:駅徒歩5分以内が71%、10分以内が100%。東京23区・横浜・川崎・大阪・福岡など都心エリアに特化し、入居率99.96%（2025年3月時点）の実績を誇ります。
【根拠】
調査レポート・公式PR情報に基づく。
【対策】
立地の希少性と需給の強さが資産価値維持につながります。
Q.仲介手数料0円の理由は？
A:JPリターンズは自社で仕入れた物件を販売する「売主」の立場のため、購入時の仲介手数料（通常3%+6万円）が不要です。初期投資コストを数百万円単位で削減できます。
【根拠】
売主直売の仕組みに基づく。
【対策】
浮いた資金を繰り上げ返済や運用に回せます。
Q.35年家賃保証の内容は？
A:安心5つ星パックにより、最長35年間の家賃保証に加え、最初の10年間は家賃固定。空室時も一定の賃料が保証され、設備故障や原状回復費用もJPリターンズが負担します。
【根拠】
公式サービス説明に基づく。
【対策】
多忙な会社員でも丸投げで運用できる体制が整っています。
新居・2026年、あなたの資産を
守りながら増やしませんか？
新婚・同棲で将来の資産形成を考える方も、都心×駅近に特化した物件選定と、35年家賃保証。資産運用のプロフェッショナル【ＪＰリターンズ】
!面談予約でデジタルギフト（Web面談：2万円相当／オフライン：5万円相当※条件あり）。
